Обслуживание рулонных кровель

После монтажа кровли и проведения её гидроизоляции она нуждается в обслуживании. Его следует проводить регулярно, чтобы срок службы рулонной кровли соответствовал заявленному. Обслуживание заключается в периодическом осмотре кровли, выявлении дефектов и их устранении. Осмотр следует производить в соответствии с общими правилами контроля:

 

1. Работы по осмотру и устранению дефектов нельзя проводить вразрез с требованиями техники безопасности и охраны труда.

2. Выходить на поверхность кровли следует в обуви на мягкой подошве.

3. Установка нового оборудования на кровле и ремонтные работы должны согласовываться с лицами, ответственными за обслуживание кровли. В случае ремонта кровли частного дома рекомендуется обратиться за советом к специалисту.

4. После проведения работ соответствующие данные вносятся в техническую документацию кровли, в которую входят:

• план кровли, где указаны места установки оборудования и расположение основных элементов;
• эскиз основных узлов кровли.

 

При осмотре кровли необходимо обращать внимание на основные дефекты, которые могут повлиять на срок её службы и эффективность эксплуатации.

 

1. Отсутствие слоя гидроизоляции. Этот дефект может возникнуть вследствие укладки рулонного материала на неогрунтованное основание. В результате покрытие отделяется от основания под воздействием ветра и осадков. Подобные дефекты опасны как для самой кровли, так и для внутренних помещений. Из-за отсутствия полноценной гидроизоляции наблюдаются интенсивные протечки и увлажнение конструкций вплоть до угрозы их полного уничтожения.

 

Дефект устраняется в два этапа. Сначала нужный участок грунтуется битумным праймером для улучшения сцепления материала с основанием. После этого на основание наплавляется слой рулонного материала на битумной или битумно-полимерной основе. Нахлёст с существующим покрытием должен составлять не менее 15 см.

 

2. Отсутствие защитного слоя. При устройстве кровельного покрытия используется крупнозернистая посыпка, защищающая кровлю от механических повреждений и ультрафиолетового излучения. Со временем посыпка отделяется под воздействием снега и льда, обнажая покрытие и подвергая его опасности. Главное последствие такого дефекта – быстрое старение кровельного покрытия. В качестве защитного средства могут использоваться мастики, содержащие алюминий, или покрытия с крупнозернистой посыпкой.

 

3. Механические повреждения. Чаще всего такие дефекты являются следствием очистки кровли от снега при помощи металлического инструмента. В результате на поверхности образуются отверстия, которые становятся причинами протечек. В рамках ремонтных работ следует очистить повреждённый участок от мусора, нанести слой битумной мастики, втопить в неё армирующую сетку и снова покрыть мастикой.

 

4. Расслоение. Этот дефект – прямое следствие некачественного наплавления гидроизоляции. Основная причина – недостаточная температура при наплавлении. В результате в образовавшиеся полости проникает влага, приводя к переувлажнению и протечкам. Единственный способ решить проблему – капитальный ремонт покрытия.

 

5. Биологическое разрушение. В местах застоя воды нередко вырастают мох, трава или кустарник. Растительность часто оставляют без внимания, но её корни могут привести к полному разрушению защитного слоя. Чтобы устранить дефект, достаточно удалить существующие растения, огрунтовать битумным праймером и установить заплату из защитной мембраны.